Terrains à la campagne

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André a écrit le 20/12/2006 16:19 (ref msg # 5109 )
Comme Patrice, je suis à la recherche d'un petit terrain à la campagne avec éventuellement une petite grange à retaper dessus.

Y a t il de bonnes occasions dans votre secteur et à quel prix moyen ?

Merci.
patrice a écrit le 20/12/2006 16:35 (ref msg # 5110 )
Suite aux quelques conseils que j'ai eu, il vaut mieux rechercher des terrains style "prairie" que terrain agricoles. Apparement la SAFER privilegie les professionnels et les acquisitions de terrains agricoles par un particulier peuvent poser quelques difficultés.
patrice a écrit le 20/12/2006 16:39 (ref msg # 5111 )
On peut avoir des prix de terre sur :
http://www.safer.fr/
http://www.pleinchamp.com/
http://www.proprietes-rurales.com/

etc...
jesus666 a écrit le 20/12/2006 16:55 (ref msg # 5112 )
Patrice...il se souvient de tout !!

Moi j'ai acheter mes terres avec la safer.
J'ai eu la priorité parceque j'etait candidat a l'installation. Y'avait plusieurs agri. du coin qui les voulaient, mais comme c'etait pour un agrandissement, ils ont pas eu la priorité et c'est moi qui ai tout eu !!! hi hi hi....

Par contre je sais une chose c'est qu'il faut soit un diplome agri. pour avoir assez de credibilité aupres de la safer et du comité de decision, ou alors un dossier beton (c t mon cas pas de diplome) pour etre pris au serieux.

Quand tu achetes par la safer, tu as de la terre a + ou - 3000e/ha, et tu as obligation d'exploiter pendant DIX ans !!! lol

Le terme exploiter est bien balisé, l'exploitation ca consiste a faire (de tete) : 2000m² de petit fruits ou 1ha de legume ou 9 ha de cereal etc.... a voir sur le site de la MSA.

je ne sais pas si la safer propose des terres aux particuliers.....

Les terres en friche sont moins cher, les grandes parcelles uniformes sont tres prisées.....
voila
André a écrit le 20/12/2006 17:23 (ref msg # 5113 )
"patrice" a écrit :
il vaut mieux rechercher des terrains style "prairie" que terrain agricoles.

Quel est la différence ?

D'après Proprietes-rurales.com, la sarthe est le département le plus économique et le plus proche de Paris.

C'est bien la sarthe ?
patrice a écrit le 20/12/2006 18:11 (ref msg # 5114 )
Un terrain agricole est un terrain cultivé.
Une prairie c'est pas cultivé, donc pour etre cultivable, ca demande d'enlever les rochers qui peuvent trainer dans le sol, debrouissailler, etc...
André a écrit le 20/12/2006 22:29 (ref msg # 5115 )
Tu as une bonne adresse pour trouver des prairies pour pas cher ?
patrice a écrit le 21/12/2006 06:26 (ref msg # 5116 )
Je ne connais pas le marché Sarthois. Peut etre publier une petite annonce en indiquant la surface et la fourchette de prix souhaité dans les petites annonces du quotidien local ?
klakos a écrit le 21/12/2006 08:48 (ref msg # 5118 )
Etant sarthois d'origine, je peux dire : mouais ça peut-être bien, la région mieux que les habitants
Le coin que je préfère dans ces environs est dans l'orne, l'eure-et-loir ; le perche (du coté de Bellême). C'est la campagne profonde tout en étant pas très loin de Paris.
jesus666 a écrit le 21/12/2006 09:44 (ref msg # 5119 )
des pairires pas cher.......ca n'existe pas, sauf peut etre ne zone humide....

Dans quel but vous cherchez tous une prairie ? Planter des fruitiers ?

Si c'est le cas y'a peut etre qques chose a faire avec la SAFER, allez leur presenter un projet, et leur demander un morceau de terre....

A mon avis un projet genre sauvegarde des anciennes variétés genre croqueur de pomme, ou collection pour un verger touristique...la safer doit pouvoir vous trouver des morceaux de terre.

Pour pas cher.... les prix je vous les ai donné, si vous voulez moins cher faut aller en pologne, la bas c'est le meme prix pour 10ha ! lol

Y'a peut etre moyen d'avoir moins cher, en achetant de la terre "NON Primable" (a preciser avec la safer), en prenant de la terre non debroussailler, et egalement des petites parcelles tres decoupées et de forme assez peu regulieres...

Sinon a part acheter un terrain a une petite mere qui sait pas ce que ca vaut... ca sera dur d'avoir 1ha a moin de 2000e.
patrice a écrit le 21/12/2006 10:08 (ref msg # 5120 )
Par prairie j'entendais terrain non cultivé (broussaille ou autres), permettant d'avoir un terrain moins cher qu'un terrain bien propre car cultivé.
lolo_n_lolo a écrit le 20/01/2007 19:05 (ref msg # 5595 )
Bonjour à tous,

je trouve ce sujet très intéressant !

Car je commence à chercher dans mon coin (toulouse) et en parlant avec des gens (agent immobiliers), c'est 30 000€ l'ha de terre agricole

Donc si y a moyen de trouver à 3000€ l'Ha, j'achetes de suite !

En faite, ce que j'ai envie de faire, c'est de me faire un super grand verger, en meme temps que de faire de l'élevage, mais sur mon temps libre, non pas en tant que professionnel ...

Vous pensez que la SAFER peut faire quelques choses ?
Message modifié 1 fois ; la dernière fois le 20/01/2007 19:50 par lolo_n_lolo
lolo_n_lolo a écrit le 20/01/2007 19:47 (ref msg # 5597 )
Autrement dit si ce n'est pas un projet professionel, on ne peut pas passer par eux ?
thibaud a écrit le 21/01/2007 10:32 (ref msg # 5609 )
ben j'habite en mayenne! ça touche la sarthe. il parait que la terre n'est pas très bonne du tout en sarthe!
lolo_n_lolo a écrit le 22/01/2007 11:12 (ref msg # 5643 )
Personne ?

J'ai écrit à la SAFER par le biais du site mais je pense que ça restera sans réponse car je pense que les mails envoyé par le site sont plutot concernant le site lui meme !
lolo_n_lolo a écrit le 22/01/2007 11:16 (ref msg # 5644 )
"SAFER SOGAP
Société d'aménagement foncier et professionnel d'établissement
et de l'immobilier rural en garonne Périgord
La France Métropolitaine compte 26 SAFER créées en 1960. Les SAFER sont des sociétés de droit privé sans but lucratif, contrôlées par les organisations professionnelles agricoles, les collectivités territoriales et l'Etat. Elles sont spécialisées dans l'achat, la vente la gestion et la location de propriétés rurales.
La SOGAP est la SAFER qui couvre les départements de la Dordogne, du Lot et Garonne et du Tarn et Garonne soit les régions du Périgord, du Quercy et de l'Agenais.
Grâce aux déclarations de vente qu'elles reçoivent des notaires, les SAFER assurent la transparence du marché foncier et en publient les caractéristiques.
Grâce à leurs reventes et à leurs intermédiations, elles facilitent l'installation de nouveaux agriculteurs à la terre, regroupent les exploitations agricoles, agrandissent celles qui sont trop petites, interviennent au profit des communes, des départements et participent au dégagement des emprises des grands ouvrages publics. Elles peuvent accompagner tout projet particulier en zone rurale."

comment faire un dossier ? (jesus666)
patrice a écrit le 22/01/2007 11:34 (ref msg # 5647 )
Jesus666 l'a fait en tant que projet professionnel, pas particulier.

Le mieux est que tu te renseignes directement à la Safer du département où tu souhaites acquérir, ils t'inqueront peut etre meme les offres de vente à leur connaissance.
lolo_n_lolo a écrit le 22/01/2007 11:36 (ref msg # 5649 )
Ouais je vais essayer de rentrer en contact avec eux, mais ils donnent ni téléphone ni mail ...

µEDIT j'ai trouvé le numéro de téléphone !
J'appel cet aprem !
lolo_n_lolo a écrit le 22/01/2007 16:57 (ref msg # 5660 )
Alors je les ai contacté, il ne traite pas forcément qu'avec les pro.
Affaires à suivre, j'ai créer mon projet on verra ce que ça donne...
lolo_n_lolo a écrit le 27/01/2007 18:12 (ref msg # 5803 )
Bon je les ai contacté, j'ai demandé un dossier et je pense que je vais me lancer en tant que pro (tout en gardant mon travail actuel), a priori c'est possible, j'ai parlé à 2 personnes qui l'ont fait.
Je vous tiendrais au courant
A+


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